Aktualności / Artykuły

Czyim obowiązkiem we wspólnocie mieszkaniowej jest utrzymanie garażu?
2015-01-29 14:46:06
Do tej pory polski prawodawca nie stworzył defnicji, która pomagałaby jednoznacznie zaklasyfikować daną część nieruchomości wspólnej jako garaż. Nie określono też, czym jest miejsce postojowe. Dla wielu wspólnot mieszkaniowych wiąże się to z problemami natury formalnej. W nowoczesnym budownictwie najczęściej lokuje się garaż w piwnicy. Zwykle jest to pomieszczenie z wieloma stanowiskami dla samochodów, w którym  liczba miejsc parkingowych jest mniejsza niż liczba lokali mieszkalnych. Poszczególne stanowiska są wyznaczone za pomocą linii namalowanych na podłodze  albo oddzielone przepierzeniami z siatki...

Co wolno, a czego nie wolno sąsiadowi? Najważniejsze przepisy prawa sąsiedzkiego
2014-12-29 12:28:01
Jak powszechnie wiadomo, dobry sąsiad to skarb. Jednak co zrobić, gdy za ścianą odbywają się głośne imprezy, a zachowanie jednej osoby utrudnia życie innym mieszkańcom bloku? Co na ten temat mówi prawo sąsiedzkie? Po pierwsze musimy sobie uświadomić, że w polskim systemie prawnym nie ma zebranego w jednym akcie zbioru praw i norm określających sposób postępowania i regulujących stosunki międzysąsiedzkie. Niemniej jednak nie oznacza to, że każdy mieszkaniec bloku czy zespołu apartamentowców może swobodnie zachowywać się w swoim lokum, jeśli uprzykrza w ten sposób życie innym. Polskie prawo w ”Kodeksie cywilnym”,...

Jak połączyć sąsiadujące ze sobą mieszkania?
2014-11-28 12:12:43
To, że kupiliśmy dwa sąsiadujące ze sobą mieszkania, nie oznacza, że możemy tak po prostu złączyć je w jedno.  Jeśli planujemy połączenie obu lokali, musimy dowiedzieć się, jak pod względem prawnym wygląda przebudowa mieszkania w bloku. Konieczne pozwolenie wspólnoty Połączenie dwóch sąsiadujących ze sobą lokali wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej, do której należy nieruchomość. Co więcej, wyrażenie przez wspólnotę takiej zgody przekracza zakres tak zwanego zwykłego zarządu. Oznacza to, że może być wyrażona tylko w drodze podjęcia przez wspólnotę odpowiedniej uchwały. Jest to forma wymagana prawem...

Jak podzielić wspólną nieruchomość? Zniesienie współwłasności
2014-10-22 12:51:38
Kiedy kilka osób dzieli prawo własności do mieszkania czy domu – a więc zachodzi między nimi stosunek współwłasności - zarządzanie nieruchomością może sprawiać wiele problemów. Wyjściem z sytuacji jest wtedy wniosek o zniesienie współwłasności – a więc zerwanie stosunku, w ramach którego wszyscy współwłaściciele mają równe prawa do nieruchomości. Można do niego doprowadzić na dwa sposoby – porozumiewając się między sobą i zawierając odpowiednią umowę pisemną przed notariuszem albo występując o wydanie stosownego postanowienia przez sąd. Współwłasność łączna a ułamkowa W...

Jak pociągnąć dewelopera do odpowiedzialności za wady budowy?
2014-09-30 11:54:02
Na etapie odbioru lokalu często nie jesteśmy w stanie dostrzec wielu defektów budowy i stajemy się ich świadomi dopiero z czasem. Co zrobić, kiedy jest jasne, że odpowiedzialność za nie spoczywa po stronie dewelopera? I kiedy możemy uznać, że usterka rzeczywiście powstała z jego winy? Rękojmia za wady fizyczne Polskie prawo chroni interesy właścicieli nowo zakupionych mieszkań i domów za pomocą tak zwanej rękojmi za wady fizyczne. Jeśli nieruchomość została oddana w stanie niekompletnym, nie ma właściwości, o których zapewniał deweloper albo posiada usterki, które obniżają jej wartość, sprzedający jest bezwzględnie...

Co warto wiedzieć o darowiźnie mieszkania?
2014-08-21 10:52:43
Jeśli chcemy przekazać mieszkanie lub inną nieruchomość członkom rodziny musimy dochować kilku formalności. Pozwoli nam to uniknąć między innymi konieczności odprowadzenia podatku od takiej czynności, a osobę obdarowaną uchroni w przyszłości od problemów prawnych. Czym jest darowizna? Zgodnie z zapisami Kodeksu cywilnego (ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r., Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93, art. 888), przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Warto mieć na uwadze, że choć prawo określa darowiznę mianem umowy, w istocie jest to nieodpłatne przekazanie mieszkania, domu albo innej...

Sposoby na oszczędzanie energii elektrycznej w mieszkaniu
2014-07-21 13:00:53
Przy aktualnych, wysokich cenach prądu wszyscy chcemy, aby w naszym portfelu zostawało więcej pieniędzy. Istnieją różne sposoby oszczędzania energii, które wcale nie muszą oznaczać rewolucyjnych zmian w naszym stylu życia. Jak obniżyć rachunki za prąd? Wystarczy przestrzegać kilku zasad, które szybko wejdą nam w nawyk. Oszczędzaj światło Oszczędzanie nie oznacza, że musimy używać świeczek zamiast lamp. Wystarczy, że stopniowo zastąpimy wszystkie żarówki w mieszkaniu świetlówkami kompaktowymi. Co prawda, nagrzewają się one dłużej, ale w efekcie oszczędzamy energię. Świetlówka kompaktowa zużywa jej nawet o 80...

Wymiana kaloryferów. Jakie grzejniki wybrać?
2014-06-16 12:51:02
Problemy z przeciekaniem, mała ilość uzyskiwanego ciepła, względy estetyczne - powodów wymiany grzejników może być wiele. Na polskim rynku mamy do wyboru kilka rodzajów kaloryferów - to, które z nich będą odpowiednie dla nas zależy od kilku czynników. Niemniej jednak trzeba też pamiętać o zasadach związanych z wymianą grzejników. Zwłaszcza jeśli mieszkamy we wspólnocie mieszkaniowej. Jakie grzejniki są dostępne na rynku? Kaloryfery oferowane w sklepach możemy podzielić na cztery grupy według surowców, z których zostały wyprodukowane. Możemy nabyć grzejniki stalowe, aluminiowe, miedziane lub...

Jak należy postąpić w przypadku zalania mieszkania?
2014-05-20 15:00:22
Bez względu na to, jaka jest przyczyna zalania, trzeba pamiętać o najważniejszych zasadach postępowania w takiej sytuacji. Ich przestrzeganie może uchronić nas przed powiększaniem się strat spowodowanych zalaniem mieszkania.  Po pierwsze - ogranicz efekty zalania Jeśli doszło do zalania, powinniśmy przede wszystkim jak najszybciej ustalić źródło problemu, a następnie podjąć działania mające na celu powstrzymanie kolejnych zniszczeń w lokalu. Przyczyny mogą być różne - zalanie mieszkania przez sąsiada czy roztargnienie, na przykład gdy ktoś z domowników zostawi niedokręcony kran. Inne przyczyny to  awarie instalacji i...

Remont mieszkania w bloku – czy trzeba zgłaszać administracji lub zarządcy budynku?
2014-04-15 12:45:47
Nie każdy wie o tym, że niektóre prace remontowe w mieszkaniu wymagają otrzymania stosownych zezwoleń i dokumentów z odpowiednich urzędów. Kiedy musimy wystąpić o zgodę na remont i jak wygląda procedura? Od czego zacząć zmiany? Na początku, bez względu na to jakie prace planujemy, należy przejrzeć regulamin naszej wspólnoty mieszkaniowej. Zdarza się bowiem, że właściciel budynku zobowiązuje mieszkańców do powiadomienia zarządu o planowanym remoncie w mieszkaniu. Sprawdzenie tego pozwoli nam uniknąć kar ustawowych. Jeśli nie wystąpimy o zgodę na remont lub nie dokonamy stosownego zgłoszenia mimo, że jest ono wymagane, to...

1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 -