Aktualności / Artykuły

Jak założyć księgę wieczystą? Założenie księgi wieczystej krok po kroku.
2014-01-21 12:53:18
Księga wieczysta to dokument, który wraz z dołączonymi do niej aktami określa stan prawny nieruchomości. Jeśli posiadamy nieruchomość, która nie ma jeszcze takiego rejestru, to powinniśmy dowiedzieć się, jak założyć księgę wieczystą. Z kolei kupując nieruchomość, warto udać się do sądu rejonowego i sprawdzić, jakie zapisy znajdują się w księdze powiązanej z danym lokalem. Założenie księgi wieczystej jest więc ważne także dlatego, że jeśli w przyszłości będziemy chcieli sprzedać nasze mieszkanie, dom czy działkę, to kupujący zapewne będzie chciał zapoznać się z tym dokumentem. Założenie księgi wieczystej polega na złożeniu...

Ochrona przeciwpożarowa budynków – przepisy prawne
2013-12-12 12:27:20
Pożar to jedno z najpoważniejszych niebezpieczeństw, na jakie narażeni są ludzie przebywający w budynkach. Z tego powodu bardzo ważnym zagadnieniem jest ochrona przeciwpożarowa budynków. Niezwykle często do pożaru w blokach mieszkalnych czy innych obiektach dochodzi nie z braku wyobraźni mieszkańców czy użytkowników, lecz w wyniku lekceważenia przepisów. Ustawa o ochronie przeciwpożarowej nakłada różne obowiązki na zarządców i właścicieli nieruchomości w trosce o życie i zdrowie ludzi. Ochrona przeciwpożarowa w polskim systemie prawnym jest regulowana przede wszystkim przez Ustawę z dnia 24 sierpnia 1991 roku o ochronie...

Ogrzewanie mieszkania – obowiązki zarządcy nieruchomości
2013-11-14 11:07:31
Wraz ze zbliżającym się sezonem grzewczym warto przypomnieć sobie obowiązki zarządcy nieruchomości związane z ogrzewaniem w bloku. Ogrzewanie mieszkania w wielu przypadkach jest zależne bezpośrednio od zarządcy. To na nim spoczywa wiele obowiązków, które nie należą do mieszkańców czy dostawców energii cieplnej. Mieszkańcy nie są stroną Wbrew powszechnemu przekonaniu to nie poszczególni mieszkańcy są stronami umowy o dostarczanie ciepła do danego lokalu mieszkalnego w bloku. Ogrzewanie mieszkania jest możliwe dzięki temu, że zarządca budynku, wspólnota mieszkaniowa czy spółdzielnia zawarli umowę z dostawcą...

Izolacja akustyczna - sposoby na wyciszenie mieszkania
2013-10-17 11:24:22
Mamy już swoje własne, wymarzone mieszkanie - nasz prywatny azyl i miejsce wypoczynku. Niestety, bardzo często mieszkanie w mieście, poza mnóstwem wygód posiada również kilka minusów. Jednym z nich jest hałas, który może negatywnie wpływać nie tylko na samopoczucie domowników, ale także utrudniać dobry, zdrowy sen. Jeśli znajdujemy się w takiej sytuacji, warto zastanowić się nad wyciszeniem mieszkania. Nie wszystko, co nowoczesne jest dobre Bardzo często już na etapie projektowania wystroju wnętrz, popełniamy błędy, które powodują, że do mieszkania dociera hałas. Współczesne wnętrza zazwyczaj projektowane...

Jak kupić mieszkanie i nie żałować?
2013-09-20 15:16:57
Obecnie rynek nieruchomości, a zwłaszcza sprzedaży nowych mieszkań, rozwija się coraz szybciej. W ostatnich miesiącach Indeks Cen Transakcyjnych mieszkań notuje ciągłe wzrosty wraz z rosnącą liczbą udzielanych kredytów hipotecznych, co potwierdza Narodowy Bank Polski. Od początku roku Indeks zyskał już ponad 11 procent. Jednak jak kupić mieszkanie, aby w przyszłości uniknąć problemów? Co zrobić, aby zakup mieszkania okazał się sukcesem. Jak ustrzec się przed nierzetelnymi deweloperami i pośrednikami? Zakup mieszkania to często inwestycja na całe życie. Nie tylko ze względu na koszty, ale również z powodu dużej liczby formalności,...

Czym różni się zarząd wspólnoty od zarządcy?
2013-05-29 13:37:28
Dość powszechną praktyką wśród mieszkańców i właścicieli lokali znajdujących się we wspólnotach mieszkaniowych jest nadal używanie zamienne określeń zarząd i zarządca wspólnoty. Wbrew pozorom różnią się one bardzo od siebie. Warto znać te różnice i wiedzieć, które z rozwiązań jest lepsze dla mieszkańców i samej wspólnoty.   Co to jest zarząd wspólnoty mieszkaniowej?Każda wspólnota mieszkaniowa powinna posiadać zarząd lub zarządcę, aby była efektywnie zarządzana i utrzymywana. Ponadto jeśli wspólnota składa się z więcej niż siedmiu lokali to zgodnie z Ustawą o...

Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?
2013-05-28 18:11:24
Każda wspólnota mieszkaniowa ma obowiązek wyłonić swój zarząd, który ma wiele obowiązków. Jednak dzięki odpowiednim przepisom prawnym, zarząd może scedować swoje obowiązki na osobę trzecią jak również wyspecjalizowaną firmę, która zajmie się kompleksowo obsługą nieruchomości. Wielu właścicieli nieruchomości narzeka, że zarządca nieruchomości zajmuje się jedynie administrowaniem nią oraz że jest to tylko zbędny comiesięczny koszt. Czy tak jest naprawdę? Czym różni się zarządca nieruchomości od administratora?Często administratorzy nazywają się zarządcamiDość powszechne jest wśród wielu...

Śnieg na osiedlu – kto odpowiada za odśnieżanie?
2013-05-28 17:58:26
U progu sezonu zimowego sen z powiek wielu właścicieli nieruchomości spędza nieuchronna perspektywa zmagania się z opadami śniegu i odśnieżaniem. Zarówno właściciele budynków, jak i ich administratorzy czy zarządcy powinni wiedzieć, kto odpowiada za odśnieżanie poszczególnych części nieruchomości. Taka wiedza przyda się także lokatorom, aby mogli zgłaszać swoje uwagi co do nieodśnieżonych chodników czy dróg. Nie można także zapominać o takiej istotnej czynności jak odśnieżanie dachów. Jednym z najważniejszych aktów prawnych regulujących oraz określających obowiązki związane z odśnieżaniem samej...

Umowa o zarządzanie nieruchomością – co powinna zawierać?
2013-05-28 17:56:17
Każda nieruchomość, aby pozostawała w należytym stanie technicznym i prawnym powinna posiadać zarządcę nieruchomości, którego zatrudniamy na podstawie umowy. To najważniejszy dokument regulujący stosunki pomiędzy właścicielem nieruchomości oraz jej zarządcą. Co powinna zawierać? O czym nie możemy zapomnieć decydując się na podpisanie umowy o zarządzanie nieruchomością?Kto może zawrzeć taką umowę?Zarządzenie nieruchomością to czynność opisana w Ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dziennik Ustaw z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.). Zgodnie z jej zapisami, zarządcą nieruchomości może być osoba...

Jak zabezpieczyć mieszkanie zanim wyjedziemy na urlop?
2013-05-28 17:55:32
Zazwyczaj w wakacje dochodzi do największej liczby włamań i kradzieży. Nikogo nie trzeba przekonywać, że poza stratami materialnymi najgorsze jest uczucie, że jakiś nieproszony gość był w naszym mieszkaniu, dotykał naszych rzeczy, przeszukiwał je. Jak więc zabezpieczyć mieszkanie zanim wyjedziemy na urlop? Czy są jakieś uniwersalne sposoby? Co zrobić gdy zostało mało czasu, a my zorientowaliśmy się, że nie mamy nic poza ubezpieczeniem dobytku?Dobry sąsiad to skarbPrzede wszystkim zadbajmy o to, aby powiadomić najbliższych i sąsiadów o naszym wyjeździe. Ktoś powinien przecież usuwać reklamy i pocztę, która będzie zalegać w skrzynce lub na...

1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 -