Aktualności / Artykuły

Umowa o zarządzanie nieruchomością – co powinna zawierać?
2013-05-28 17:56:17
Każda nieruchomość, aby pozostawała w należytym stanie technicznym i prawnym powinna posiadać zarządcę nieruchomości, którego zatrudniamy na podstawie umowy. To najważniejszy dokument regulujący stosunki pomiędzy właścicielem nieruchomości oraz jej zarządcą. Co powinna zawierać? O czym nie możemy zapomnieć decydując się na podpisanie umowy o zarządzanie nieruchomością?Kto może zawrzeć taką umowę?Zarządzenie nieruchomością to czynność opisana w Ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dziennik Ustaw z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.). Zgodnie z jej zapisami, zarządcą nieruchomości może być osoba...

Jak zabezpieczyć mieszkanie zanim wyjedziemy na urlop?
2013-05-28 17:55:32
Zazwyczaj w wakacje dochodzi do największej liczby włamań i kradzieży. Nikogo nie trzeba przekonywać, że poza stratami materialnymi najgorsze jest uczucie, że jakiś nieproszony gość był w naszym mieszkaniu, dotykał naszych rzeczy, przeszukiwał je. Jak więc zabezpieczyć mieszkanie zanim wyjedziemy na urlop? Czy są jakieś uniwersalne sposoby? Co zrobić gdy zostało mało czasu, a my zorientowaliśmy się, że nie mamy nic poza ubezpieczeniem dobytku?Dobry sąsiad to skarbPrzede wszystkim zadbajmy o to, aby powiadomić najbliższych i sąsiadów o naszym wyjeździe. Ktoś powinien przecież usuwać reklamy i pocztę, która będzie zalegać w skrzynce lub na...

Ogródki działkowe – czy znikną z polskiego pejzażu?
2013-05-28 17:55:11
Na polskich działkowiczów padł blady strach. Trybunał Konstytucyjny wydał orzeczenie w sprawie zgodności z konstytucją Ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o rodzinnych ogrodach działkowych. Czy ogródki działkowe znikną z polskiego pejzażu? Co wyrok Trybunału oznacza dla zwykłego posiadacza działki? Jak będzie wyglądała przyszłość wielu Rodzinnych Ogrodów Działkowych w Polskich miastach?Dlaczego zajęto się Ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych?Trybunał Konstytucyjny zajął się sprawdzeniem zgodności z Ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej na wniosek złożony w 2010 roku przez Lecha Gardockiego...

Jak wybudować garaż dla wspólnoty?
2013-05-28 17:53:56
Rozrastające się miasta i wzrost zamożności społeczeństwa generuje jeden podstawowy problem – brak miejsc parkingowych. Jeśli mieszkamy w bloku lub na osiedlu, to pojawić się może pytanie: jak wybudować garaż dla wspólnoty. Czy jeśli podczas projektowania osiedla lub otoczenia bloku nie pomyślano o tej istotnej inwestycji, to istnieje możliwość stworzenia bezpiecznej, zamkniętej przestrzeni dla pojazdów mieszkańców? Jak wyglądają formalności i co trzeba zrobić, aby wybudować garaż dla wspólnoty? Wspólnota może aranżować swój terenJeśli oprócz bloku wspólnota jest właścicielem otaczających go...

Polska na tle rynku mieszkaniowego Europy
2013-05-28 17:52:36
Jak zmieniają się obecnie ceny nieruchomości? Gdzie warto inwestować? Jak wygląda Polska na tle rynku mieszkaniowego Europy? Kryzys ekonomiczny wbrew pozorom wywarł także dobry wpływ na ceny mieszkań na starym kontynencie.Eksperci: polski rynek nieruchomości pozostawia wiele do życzeniaAnalitycy z firmy Deloitte zwracają uwagę, że na tle rynku mieszkaniowego Europy Polska nadal nie wypada najlepiej. Polak, który chce kupić na własność 70-metrowe mieszkanie musi w tym celu odkładać przez 8,5 roku kwotę równą średniej pensji w naszym kraju. W tym samym czasie Duńczykowi wystarczy oszczędzanie przez 2,5 roku. Jak wynika z niedawnego raportu dysproporcji...

Wiosenne obowiązki zarządcy nieruchomości
2013-05-28 17:50:45
Początek wiosny to kolejny okres wymagający od zarządców nieruchomości dużej ilości pracy. Wbrew pozorom po zakończeniu sezonu zimowego wcale nie jest łatwiej opiekować się nieruchomością. Jak wyglądają wiosenne obowiązki zarządcy nieruchomości? O czym należy pamiętać i czego nie można zaniedbać? Nie tylko administrowanieNajczęściej mieszkańcy uważają, że zarządca nieruchomości zajmuje się tylko i wyłącznie dbaniem o to, aby w budynku przestrzegane były stosowne zapisy prawa oraz finanse się zgadzały. Nie jest to prawdą. Poza typową obsługą formalną nieruchomości przed zarządcą stoi również wiele innych zadań....

Instalacja wodna w mieszkaniu – najczęstsze problemy
2013-05-28 17:50:00
Nie ma nic bardziej denerwującego i zakłócającego domowy spokój niż problemy, które sprawia instalacja wodna w mieszkaniu. Zwykle takie awarie są dość uciążliwe, nie tylko ze względu na straty, które mogą spowodować, ale przede wszystkim z powodu tego, że woda jest jednym z podstawowych mediów w każdym lokalu. Jak sobie radzić w takiej sytuacji? Czy możemy przewidzieć najczęstsze problemy i zapobiec im? Czy każda instalacja wodna w mieszkaniu jest podatna na awarie?Nieekonomicznie kapiący kranJednym z najczęściej występujących problemów, które sprawia instalacja wodna w mieszkaniu jest zwykły, kapiący kran. Może...

Piwnica w bloku - miejsce niewykorzystane?
2013-05-28 17:49:42
Bardzo często wydaje się, że najlepsze piwnice, najbardziej praktyczne i użyteczne to te znajdujące się w domach jednorodzinnych. Czy piwnica w bloku to miejsce niewykorzystane? Czy generuje jedynie dodatkowe opłaty miesięczne nie dając nic w zamian? Jest to błędne przekonanie. Wystarczy poszukać inspiracji i pomyśleć, a znajdziemy co najmniej kilka rozwiązań, które sprawią, że piwnica w bloku stanie się przydatnym pomieszczeniem.Na początek dobre drzwiZastanawiając się nad tym czy piwnica w bloku musi kojarzyć się z określeniem miejsce niewykorzystane, musimy odpowiedzieć sobie na pytanie o to, jak zabezpieczona jest nasza piwnica. Oczywiście dużo w tej...

Licencja zarządcy nieruchomości - czy przejdzie do historii?
2013-05-28 17:47:21
Od kilku tygodni nie tylko środowisko zarządców nieruchomości wrze za sprawą planowanej deregulacji niektórych zawodów w Polsce. Licencja zarządcy nieruchomości, zdaniem Ministra Sprawiedliwości, jest reliktem przeszłości i blokuje dostęp do tego zawodu. Jaka jest prawda? Czy licencja przejdzie do historii? Czym grozi forsowane przez rząd uwolnienie zawodu zarządcy nieruchomości?Kto obecnie może uzyskać licencję?Według aktualnego stanu prawnego licencja zarządcy nieruchomości jest dostępna dla osób, które spełnią kilka wymagań. Tę kwestię reguluje obowiązująca od 1 stycznia 2008 roku nowelizacja Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997...

Wiosenne porządki - jak wykorzystać fundusz remontowy?
2013-05-28 17:44:55
Marzec to najwyższy czas na wiosenne porządki. Również we wspólnotach mieszkaniowych. Jednak wiosenne porządki to nie tylko sprzątanie wokół budynków czy wewnątrz części wspólnych nieruchomości stanowiącej własność wspólnoty. Można zrobić coś więcej, jednak potrzebne są na to zwykle środki finansowe. Jak wykorzystać fundusz remontowy? Co to jest fundusz remontowy i na co można przeznaczyć zgromadzone w nim pieniądze członków wspólnoty mieszkaniowej?Fundusz remontowy czyli?Poza miesięcznymi opłatami za czynsz lub media właściciele lokali w danej wspólnocie odprowadzają środki na fundusz remontowy....

1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 -