Aktualności / Artykuły

Jak kupić mieszkanie i nie żałować?
2013-09-20 15:16:57
Obecnie rynek nieruchomości, a zwłaszcza sprzedaży nowych mieszkań, rozwija się coraz szybciej. W ostatnich miesiącach Indeks Cen Transakcyjnych mieszkań notuje ciągłe wzrosty wraz z rosnącą liczbą udzielanych kredytów hipotecznych, co potwierdza Narodowy Bank Polski. Od początku roku Indeks zyskał już ponad 11 procent. Jednak jak kupić mieszkanie, aby w przyszłości uniknąć problemów? Co zrobić, aby zakup mieszkania okazał się sukcesem. Jak ustrzec się przed nierzetelnymi deweloperami i pośrednikami? Zakup mieszkania to często inwestycja na całe życie. Nie tylko ze względu na koszty, ale również z powodu dużej liczby formalności,...

Czym różni się zarząd wspólnoty od zarządcy?
2013-05-29 13:37:28
Dość powszechną praktyką wśród mieszkańców i właścicieli lokali znajdujących się we wspólnotach mieszkaniowych jest nadal używanie zamienne określeń zarząd i zarządca wspólnoty. Wbrew pozorom różnią się one bardzo od siebie. Warto znać te różnice i wiedzieć, które z rozwiązań jest lepsze dla mieszkańców i samej wspólnoty.   Co to jest zarząd wspólnoty mieszkaniowej?Każda wspólnota mieszkaniowa powinna posiadać zarząd lub zarządcę, aby była efektywnie zarządzana i utrzymywana. Ponadto jeśli wspólnota składa się z więcej niż siedmiu lokali to zgodnie z Ustawą o...

Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?
2013-05-28 18:11:24
Każda wspólnota mieszkaniowa ma obowiązek wyłonić swój zarząd, który ma wiele obowiązków. Jednak dzięki odpowiednim przepisom prawnym, zarząd może scedować swoje obowiązki na osobę trzecią jak również wyspecjalizowaną firmę, która zajmie się kompleksowo obsługą nieruchomości. Wielu właścicieli nieruchomości narzeka, że zarządca nieruchomości zajmuje się jedynie administrowaniem nią oraz że jest to tylko zbędny comiesięczny koszt. Czy tak jest naprawdę? Czym różni się zarządca nieruchomości od administratora?Często administratorzy nazywają się zarządcamiDość powszechne jest wśród wielu...

Śnieg na osiedlu – kto odpowiada za odśnieżanie?
2013-05-28 17:58:26
U progu sezonu zimowego sen z powiek wielu właścicieli nieruchomości spędza nieuchronna perspektywa zmagania się z opadami śniegu i odśnieżaniem. Zarówno właściciele budynków, jak i ich administratorzy czy zarządcy powinni wiedzieć, kto odpowiada za odśnieżanie poszczególnych części nieruchomości. Taka wiedza przyda się także lokatorom, aby mogli zgłaszać swoje uwagi co do nieodśnieżonych chodników czy dróg. Nie można także zapominać o takiej istotnej czynności jak odśnieżanie dachów. Jednym z najważniejszych aktów prawnych regulujących oraz określających obowiązki związane z odśnieżaniem samej...

Umowa o zarządzanie nieruchomością – co powinna zawierać?
2013-05-28 17:56:17
Każda nieruchomość, aby pozostawała w należytym stanie technicznym i prawnym powinna posiadać zarządcę nieruchomości, którego zatrudniamy na podstawie umowy. To najważniejszy dokument regulujący stosunki pomiędzy właścicielem nieruchomości oraz jej zarządcą. Co powinna zawierać? O czym nie możemy zapomnieć decydując się na podpisanie umowy o zarządzanie nieruchomością?Kto może zawrzeć taką umowę?Zarządzenie nieruchomością to czynność opisana w Ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dziennik Ustaw z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.). Zgodnie z jej zapisami, zarządcą nieruchomości może być osoba...

Jak zabezpieczyć mieszkanie zanim wyjedziemy na urlop?
2013-05-28 17:55:32
Zazwyczaj w wakacje dochodzi do największej liczby włamań i kradzieży. Nikogo nie trzeba przekonywać, że poza stratami materialnymi najgorsze jest uczucie, że jakiś nieproszony gość był w naszym mieszkaniu, dotykał naszych rzeczy, przeszukiwał je. Jak więc zabezpieczyć mieszkanie zanim wyjedziemy na urlop? Czy są jakieś uniwersalne sposoby? Co zrobić gdy zostało mało czasu, a my zorientowaliśmy się, że nie mamy nic poza ubezpieczeniem dobytku?Dobry sąsiad to skarbPrzede wszystkim zadbajmy o to, aby powiadomić najbliższych i sąsiadów o naszym wyjeździe. Ktoś powinien przecież usuwać reklamy i pocztę, która będzie zalegać w skrzynce lub na...

Ogródki działkowe – czy znikną z polskiego pejzażu?
2013-05-28 17:55:11
Na polskich działkowiczów padł blady strach. Trybunał Konstytucyjny wydał orzeczenie w sprawie zgodności z konstytucją Ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o rodzinnych ogrodach działkowych. Czy ogródki działkowe znikną z polskiego pejzażu? Co wyrok Trybunału oznacza dla zwykłego posiadacza działki? Jak będzie wyglądała przyszłość wielu Rodzinnych Ogrodów Działkowych w Polskich miastach?Dlaczego zajęto się Ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych?Trybunał Konstytucyjny zajął się sprawdzeniem zgodności z Ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej na wniosek złożony w 2010 roku przez Lecha Gardockiego...

Jak wybudować garaż dla wspólnoty?
2013-05-28 17:53:56
Rozrastające się miasta i wzrost zamożności społeczeństwa generuje jeden podstawowy problem – brak miejsc parkingowych. Jeśli mieszkamy w bloku lub na osiedlu, to pojawić się może pytanie: jak wybudować garaż dla wspólnoty. Czy jeśli podczas projektowania osiedla lub otoczenia bloku nie pomyślano o tej istotnej inwestycji, to istnieje możliwość stworzenia bezpiecznej, zamkniętej przestrzeni dla pojazdów mieszkańców? Jak wyglądają formalności i co trzeba zrobić, aby wybudować garaż dla wspólnoty? Wspólnota może aranżować swój terenJeśli oprócz bloku wspólnota jest właścicielem otaczających go...

Polska na tle rynku mieszkaniowego Europy
2013-05-28 17:52:36
Jak zmieniają się obecnie ceny nieruchomości? Gdzie warto inwestować? Jak wygląda Polska na tle rynku mieszkaniowego Europy? Kryzys ekonomiczny wbrew pozorom wywarł także dobry wpływ na ceny mieszkań na starym kontynencie.Eksperci: polski rynek nieruchomości pozostawia wiele do życzeniaAnalitycy z firmy Deloitte zwracają uwagę, że na tle rynku mieszkaniowego Europy Polska nadal nie wypada najlepiej. Polak, który chce kupić na własność 70-metrowe mieszkanie musi w tym celu odkładać przez 8,5 roku kwotę równą średniej pensji w naszym kraju. W tym samym czasie Duńczykowi wystarczy oszczędzanie przez 2,5 roku. Jak wynika z niedawnego raportu dysproporcji...

Wiosenne obowiązki zarządcy nieruchomości
2013-05-28 17:50:45
Początek wiosny to kolejny okres wymagający od zarządców nieruchomości dużej ilości pracy. Wbrew pozorom po zakończeniu sezonu zimowego wcale nie jest łatwiej opiekować się nieruchomością. Jak wyglądają wiosenne obowiązki zarządcy nieruchomości? O czym należy pamiętać i czego nie można zaniedbać? Nie tylko administrowanieNajczęściej mieszkańcy uważają, że zarządca nieruchomości zajmuje się tylko i wyłącznie dbaniem o to, aby w budynku przestrzegane były stosowne zapisy prawa oraz finanse się zgadzały. Nie jest to prawdą. Poza typową obsługą formalną nieruchomości przed zarządcą stoi również wiele innych zadań....

1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 -