Aktualności / Artykuły

Jak oszczędzać wodę?
2013-05-28 17:35:06
Woda to źródło życia. Dobro naturalne, które od lat w niektórych rejonach Ziemi, a nawet Polski jest na wagę złota. Człowiek bardzo często marnuje niepotrzebnie wodę. W dzisiejszych czasach poza ekologią, dodatkowym czynnikiem, który dopinguje do oszczędzania wody jest ekonomia. Zły stan domowej instalacji wodnej może znacząco wpływać na wysokość rachunków. Jak oszczędzać wodę? Co możemy zrobić, aby obniżyć rachunki z wodociągów? Czy naprawdę trzeba żyć w ascezie, aby oszczędzanie miało sens?Od czego zacząć?Jest kilka czynności, dzięki którym bardzo szybko i prosto sprawdzimy, czy w naszym domu bądź...

Jak obliczyć wartość mieszkania?
2013-05-28 17:33:24
Sprzedając nieruchomość lub starając się o kredyt hipoteczny zabezpieczony już posiadanym przez nas lokalem, stajemy przed problemem określenia ceny bądź wartości mieszkania. Nie jest czynność prosta i zazwyczaj trzeba skorzystać z pomocy fachowca. Jak obliczyć wartość mieszkania? Czy można to zrobić samodzielnie? Jakich błędów unikać obliczając wartość naszego mieszkania? Czego unikać?Istnieje kilka najczęściej popełnianych błędów podczas samodzielnego obliczania wartości mieszkania. Niestety zwykle skutkują one stratami lub problemem ze sprzedażą nawet atrakcyjnych lokali w centrach miast. Gdy zastanawiamy się, jak obliczyć...

Zapomniałeś zapłacić rachunek? Czy mają prawo odciąć media?
2013-05-28 17:30:38
W natłoku codziennych spraw bardzo łatwo przeoczyć niektóre dokumenty, rachunki i faktury przychodzące pocztą. Również coraz częściej różne firmy przechodzą na elektroniczny system rozliczeń i zamiast faktur drukowanych przesyłają je drogą elektroniczną. Co się może stać jeśli zdarzy się nam zapomnieć zapłacić rachunek? Zarządca bądź wspólnota mieszkaniowa nie będą zadowoleni, ale czy mają prawo odciąć media? Co wspólnota robi z nierzetelnymi właścicielami lokali?Zarządca nieruchomości lub wspólnota mieszkaniowa w danym budynku mają kilka możliwości dochodzenia swoich należności. Pierwszą i...

Rozliczenie roczne wspólnoty mieszkaniowej
2013-05-28 17:29:35
Polskie prawodawstwo nakłada na zarząd wspólnoty mieszkaniowej szereg praw i obowiązków. Wszystkie kwestie są szczegółowo regulowane przez odpowiednie ustawy. Zarząd wspólnoty tak jak zarząd każdego innego podmiotu jest zobowiązany do składania corocznych sprawozdań ze swojej działalności. Jak powinno wyglądać rozliczenie roczne wspólnoty mieszkaniowej i co w tej kwestii mówi prawo?Prawny obowiązekKwestię rozliczenia rocznego wspólnoty mieszkaniowej reguluje między innymi ustawa o własności lokali. Artykuł trzydziesty ustawy o własności lokali (Dz.U. 1994 Nr 85 poz. 388) nakłada na zarząd wspólnoty...

Komu zgłaszać usterki i awarie osiedlowe?
2013-05-28 17:28:17
Na co dzień nie zastanawiamy się nad tym co zrobić jeśli w naszym mieszkaniu pęknie rura lub źle działa domofon. Jednak czasami zdarzają się awarie nie tylko w domu, ale także na osiedlu. Zwykle takie przypadki wymagają natychmiastowej interwencji fachowca lub pogotowia technicznego. Komu zgłaszać usterki i awarie osiedlowe? Gdzie szukać pomocy w weekend i święta albo późno w nocy?  Najpierw należy ustalić kto powinien wykonać naprawęPoza tym gdzie doszło do awarii oraz jaki specjalista jest nam potrzebny bardzo ważne jest sprawdzenie lub posiadanie wiedzy do kogo należy urządzenie czy część instalacji, która sprawia problem. Zwykle granicę...

Czy tylko odśnieżanie? Zimowe obowiązki zarządcy
2013-05-28 17:26:21
Gdy za oknami robi się chłodno i pojawia się pierwszy śnieg, zarządca budynku powinien być gotowy do wykonywania dodatkowych prac. Powszechnie wiadomo, że jest on zobowiązany do odśnieżania chodników i ciągów komunikacyjnych znajdujących się na podlegającym mu terenie. Ale trzeba wiedzieć, że zimowe obowiązki zarządcy to nie tylko odśnieżanie. Właściciel posesji i nieruchomości lub działający w jego imieniu zarządca musi wykonywać podczas zimy także szereg innych prac w trosce o bezpieczeństwo mieszkańców i użytkowników obiektów. Bezpieczny chodnik to podstawaUsuwanie lodu i śniegu z chodników otaczających...

Jak obniżyć koszty ogrzewania?
2013-05-28 17:24:56
Zima jeszcze się nie zaczęła, a mieszkańcy bloków i domów jednorodzinnych już obawiają się kolejnych wysokich rachunków za ogrzewanie. Istnieje jednak kilka niezawodnych sposobów na to, aby w naszym mieszkaniu było ciepło i jednocześnie nie zrujnowało to domowego budżetu. Wszystko zależy od tego czy potrafimy racjonalnie zarządzać ciepłem w naszym otoczeniu. Co można zrobić i jak obniżyć koszty ogrzewania?  Sprawdźmy, jak rozliczane są koszty ogrzewaniaW Polsce najczęściej mamy do czynienia z dwoma rodzajami rozliczania kosztów ogrzewania w budynkach. Na nowych osiedlach są to liczniki ciepła instalowane indywidualnie dla...

Nowoczesne zarządzanie nieruchomościami
2013-05-28 17:23:05
W Polsce powstaje coraz więcej firm oferujących usługi zarządzania i administrowania nieruchomościami. Jeśli jesteśmy odpowiedzialni za wybór takiej firmy dla naszej wspólnoty mieszkaniowej powinniśmy pamiętać o kilku rzeczach przy podejmowaniu decyzji. Dobra firma to taka, która oferuje nowoczesne zarządzanie nieruchomościami. Ale co kryje się pod tym hasłem? Jak dokonać dobrego wyboru? Idealny zarządca nieruchomości czyli jaki? Co oznacza nowoczesne zarządzanie nieruchomościami?Obecnie ponad połowa Polaków korzysta z Internetu. Coraz więcej osób comiesięczne formalności związane z opłatami za media lub czynsz reguluje za...

Jak utworzyć wspólnotę mieszkaniową?
2013-05-28 17:20:15
Spółdzielnia mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa, administrator, zarządca nieruchomości. Stając się właścicielem mieszkania bardzo łatwo pogubić się w różnych terminach, prawach, obowiązkach i rolach poszczególnych osób związanych z naszą nieruchomością. Czym jest wspólnota mieszkaniowa? Jakie ma wady i zalety? Jak utworzyć wspólnotę mieszkaniową? Kiedy jest to możliwe? O tym wszystkim dowiecie się Państwo z poniższego tekstu.Wolnoć Tomku w swoim domkuKupując własne mieszkanie możemy, ale nie musimy stać się członkami wspólnoty mieszkaniowej. To czy jako właściciel mieszkania jesteśmy...

Za co odpowiada zarządca nieruchomości?
2013-05-28 17:17:19
Jakie są obowiązki zarządcy nieruchomości? Czy odpowiedzialność za wszystko, co dzieje się w bloku lub kamienicy spada właśnie na niego? Czy zakres obowiązków może być różny? Odpowiedź na te pytania możemy odnaleźć w przepisach prawnych, które jednak są dosyć ogólne. Bardziej szczegółowe obowiązki możemy natomiast wymienić w umowie, którą wspólnota mieszkaniowa podpisuje z zarządcą i dlatego warto wiedzieć, za co odpowiada zarządca nieruchomości.Ustawa kontra umowaCzęść obowiązków zarządcy jest zawarta w artykule 185 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr...

1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 -