Metody rozliczania ogrzewania w bloku
Podstawowym dokumentem regulującym zasady rozliczania ogrzewania w budynkach wielorodzinnych jest Prawo energetyczne. Dokładnie opisuje ono dopuszczalne sposoby ustalania kosztów ciepła w nieruchomości i ich podziału między lokale. Mowa w nim także o obowiązkach zarządców i mieszkańców w tym zakresie, dlatego warto zapoznać się z treścią tej ustawy. Koszty zakupu ciepła – c.w.u. i ogrzewanie Według […]
Regulamin porządku domowego wspólnoty mieszkaniowej – czym jest i co może zawierać?
Regulamin porządku domowego określa zasady funkcjonowania właścicieli i najemców w ramach konkretnej wspólnoty mieszkaniowej. Mimo, że nie jest dokumentem obowiązkowym, w ostatnich latach zyskuje na popularności. Coraz częściej właściciele decydują się na wynajem swoich lokali podmiotom z zewnątrz, zwykle osobom prywatnym i firmom. To zaś zwiększa ryzyko łamania zasad współżycia sąsiedzkiego, czemu może zapobiec regulamin […]
Zaskarżenie uchwały wspólnoty – jak i kiedy można to zrobić?
Każdy właściciel lokalu ma prawo do złożenia skargi do sądu na uchwały podejmowane przez wspólnotę mieszkaniową. Musi jednak przy tym zastosować się do ściśle określonych wytycznych, przewidzianych w przepisach prawa. Przyjrzyjmy się im bliżej. Kiedy zaskarżyć uchwałę wspólnoty? Jak podaje Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (art. 25), każdy członek wspólnoty […]
Co zrobić z uciążliwym sąsiadem w bloku?
Nieporozumienia sąsiedzkie najlepiej rozwiązywać w sposób polubowny, ale nie zawsze przynosi to oczekiwany efekt. Co zrobić, jeśli właściciel lub lokator innego lokalu w budynku uporczywie zakłóca nasz spokój i nie reaguje na upomnienia? Niżej prezentujemy krótki przegląd przepisów prawnych, które mogą być przydatne w takiej sytuacji. Jeśli którykolwiek z lokatorów narusza normy współżycia w nieruchomości […]
Czym jest najem okazjonalny? Najem okazjonalny krok po kroku
Najem okazjonalny, mimo że wspiera właścicieli mieszkań w walce z nieuczciwymi lokatorami, jest bardzo rzadko stosowany. Powodów tej sytuacji jest kilka, a zwykle wynikają one z niewystarczającej wiedzy wynajmujących i najemców w tym zakresie. Co to jest najem okazjonalny? Najem okazjonalny jest to jeden z rodzajów najmu, który daje właścicielom nieruchomości możliwość wnioskowania przed sądem […]
Wietrzenie mieszkania zimą – co warto wiedzieć?
Nadmierna wilgoć i rozwój pleśni w mieszkaniu, nieefektywny sen, złe samopoczucie, alergie, choroby układu oddechowego – to tylko niektóre konsekwencje przebywania w niewietrzonych pomieszczeniach. Z drugiej strony otwieranie okien zimą może generować duże straty ciepła, a to zwykle przekłada się na wyższe rachunki za ogrzewanie. Jak wietrzyć mieszkanie w sezonie grzewczym, aby nie ponosić wysokich […]
Jak oszczędzać gaz? Sposoby na obniżenie rachunków za gaz
W powszechnej świadomości urządzenia gazowe są bardziej energooszczędne niż te zasilane prądem. Zwykle tak jest, o ile korzystamy z nich prawidłowo. Nie zawsze jednak zdajemy sobie sprawę, że niektóre nasze przyzwyczajenia nie sprzyjają oszczędzaniu. Z tego artykułu dowiecie się, jak korzystać z urządzeń domowych, aby obniżyć rachunki. Skupimy się przede wszystkim na gotowaniu i ogrzewaniu, […]
Czy można robić grilla na balkonie w bloku?
W świetle prawa grillowanie na balkonie nie jest wprost zabronione. Nie oznacza to jednak, że możemy to robić bez żadnych konsekwencji. Istnieją bowiem akty prawne, które w sposób pośredni wskazują na zagrożenia wynikające z rozpalania grilla węglowego na balkonie. Ponadto coraz więcej wspólnot mieszkaniowych zabrania tego w swoich regulaminach. Zakaz grillowania we wspólnotach mieszkaniowych Mimo […]
Montaż klimatyzacji na balkonie bez zgody wspólnoty – czy jest możliwy?
Montaż klimatyzatora na balkonie to temat, którym w ostatnich latach coraz częściej interesują się zarówno mieszkańcy bloków, jak i domów jednorodzinnych. W tym pierwszym przypadku inwestycja ta wiąże się z większymi formalnościami, m.in. z uzyskaniem zgody wspólnoty mieszkaniowej. Bez niej właścicielowi lokalu grozić mogą poważne konsekwencje. Niektórzy jednak decydują się na instalację klimatyzatora bez […]
Statut wspólnoty mieszkaniowej – co powinieneś o nim wiedzieć?
Na co dzień wspólnoty mieszkaniowe zwykle odnoszą się w uchwałach do bieżących spraw związanych z zarządzaniem nieruchomością. Czasami jednak przyjmują w ten sposób również dokumenty regulujące zasady funkcjonowania członków we wspólnocie. Wśród z nich znajduje się m.in. statut. Czym jest, co zawiera i na jakiej podstawie powinien zostać formułowany? Czym jest statut wspólnoty mieszkaniowej? Dokument […]